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跑马圈地的长租公寓行业,2019将进入精细化运营

2019-11-20 14:22营销 人已围观

简介 自去年以来,包括上海、北京在内500万购彩多个城市相继发布了对长租公寓500万购彩管控政策,就该行业内存在500万购彩租金贷、房间空...

自去年以来,包括上海、北京在内的多个城市相继发布了对长租公寓的管控政策,就该行业内存在的租金贷、房间空气质量等问题提出了明确的监管要求。

然而就在最近一段时间,行业乱象仍然屡禁不止。就在近日,一家名叫“美丽屋”的长租公寓多个租客向中国经营报的记者反映,遭遇了骗租骗贷维权困难的情况。涉及金额少则3000多元,多则好几万。

在经历了调整洗牌期的2018年,长租公寓在今年还会好吗?

政策青睐、资本裹挟、需求旺盛的长租公寓行业迎来爆发

随着楼市调控力度不断加深,以及房地产市场竞争的不断加深,地产开发业务风光不再,因此整个地产行业需要去发掘新的增长点。房地产行业已经增量市场转为绝对的存量市场。资料显示,目前一线城市房屋的空置率是22%,二线城市是24%,三线城市达到了26%。

在这样的背景下,盘活整个二手房的存量资产不仅仅是时代的需要,在政治上也是一件正确的事情。

事实也的确如此,在房产调控政策不断加码、房市进入冰冻期之时,围绕租住房市场的改革政策却不断密集出台。从2015年开始,有关长租公寓的政策红利就不断释放,出台了一些列文件专门扶持租房租赁产业链的发展,并明确了加快机构化、租赁专业化这一明确的发展方向。

2015年11月19日,国务院办公厅《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,主要内容:公寓首次纳入生活服务业。

2016年5月17日,国务院《关于加快培育